BIM responde a las siglas de Building Information Model, que en español vendría a significar «modelo de información del edificio» o más concretamente «modelo de gestión de la información del edificio». Se trata de una metodología que ante todo garantiza un óptimo control del proyecto de arquitectura y que se desarrolla a través de programas como Autodesk Revit, Archicad, Allplan o Vectorworks.
En el estudio tenemos implantado Autodesk Revit desde el principio y, dentro de las numerosas ventajas que supone el uso de la metodología BIM, vamos a destacar las que consideramos fundamentales y por las que se ha convertido en una herramienta imprescindible para nosotros.
1. Visualización 3D a tiempo real
La metodología BIM ofrece una fiel relación entre el dibujo 2D y el 3D. A nosotros esto nos supone una ventaja a la hora de proyectar ya que podemos consultar la repercusión que tiene lo que dibujamos en el volumen del edificio casi como si lo estuvieramos construyendo. Además, nos permite ofrecer a los clientes vistas y perspectivas que ayudan a entender la propuesta mucho más fácilmente.
2. Automatización de documentación 2D
Revit no es sólo una herramienta de dibujo o modelado, si no también de gestión de información, entre ella los planos. La metodología BIM permite automatizar ciertos procesos, como la exportación de documentación, y nosotros en el estudio, hemos visto repercutido un ahorro de tiempo considerable a la hora de, por ejemplo, generar los planos necesarios en cada fase del proyecto, de forma que podemos dedicar más tiempo al diseño o directamente reducir plazos.
3. Trabajo colaborativo
El trabajo en equipo es para nosotros la base del éxito de cualquier proyecto. De esta forma Revit supone la herramienta perfecta para que varias personas trabajen a la vez en una misma propuesta sin solaparse. Además, aquellos trabajos que exteriorizamos en el estudio, como pueden ser las estructuras o instalaciones, conseguimos coordinarlos de una manera fiel y fluida.
4. Anticipación y reducción de errores
El hecho de disponer de un levantamiento tan fiel a la realidad nos ofrece la posibilidad de detectar interferencias o conflictos, pudiendo solucionarlos en fases anteriores a la obra y evitando posibles incrementos de tiempos y/o costes.
5. Optimización de tiempos
Si bien anticiparnos a posibles errores evita alterar los plazos, no es este tipo de casos al que nos referimos cuando hablamos de optimización de tiempos. Más bien es la consecuencia de los tres primeros puntos: la fácil comunicación con el cliente a través de un modelo 3D, evitar procesos repetitivos y tener participando un mayor número de personas de forma paralela en diferentes partes del proyecto. Todo esto agiliza trámites o permite centrar la atención en aspectos más importantes.
6. Precisión de costes
Esta es posiblemente la mayor de las ventajas de BIM. Uno de los parámentros que se van añadiendo mientras modelamos en Revit es el coste de cada elemento que dibujamos. De esta forma, podemos obtener de forma inmediata una aproximación del precio de construcción del edificio. Además, esto nos es de enorme utilidad cuando necesitamos hacer cambios con el fin de poder encajar el proyecto dentro de un presupuesto.
7. Compatibilidad de softwares
La importancia del uso de Revit en un estudio de arquitectura la vemos reflejada a la hora de analizar la adaptación que marcas comerciales están desarrollando hacia esta metodología. Son raros los softwares que no ofrecen conexión a Revit mediante plugins o, los proveedores que no tienen sus recursos en esta plataforma. Extensiones que por ejemplo calculan la estructura, las instalaciones o la eficiencia energética del edificio o, incluso herramientas que ayudan a optimizar alguno de los puntos descritos anteriormente como la detección de errores o la exportación de mediciones.
BIM, y en nuestro caso Revit, es en definitiva sinónimo de «control» y en el estudio no nos gusta nada que los proyectos tomen rumbos inesperados. Es por ello que creemos que se trata de una herramienta imprescindible en todo estudio de arquitectura y recomendamos a cualquier persona que vaya a hacerse su vivienda lo tenga en cuenta a la hora de elegir su arquitecto.
Si te ha quedado alguna duda o estás pensando en construirte una casa, no dudes en contactarnos.